Letonya’da gayrimenkul alarak oturum izni almak, yatırım yoluyla oturum izni başvuruları arasında en yaygın tercih edilen yöntemlerden biridir. Gayrimenkul yatırımı, yatırımcılara Letonya’da ikamet etme imkanı sunarken, aynı zamanda Avrupa Birliği ve Schengen Bölgesi’nde serbest dolaşım hakkı sağlar. Bu seçenek, hem yatırım fırsatı hem de oturum izni almanın pratik bir yolu olarak öne çıkar.
Minimum Yatırım Tutarı:
Gayrimenkul alımı yoluyla oturum izni başvurusunda bulunmak için yapılması gereken asgari yatırım tutarı 250.000 Euro’dur. Bu tutar, Letonya’nın belirlediği asgari yatırım seviyesini karşılamak için gereklidir ve yatırım yapılan gayrimenkulün değeri bu tutarın altında olmamalıdır.
Devlet Vergisi:
Oturum izni başvurusunun onaylanmasından sonra, Letonya hükümeti tarafından mülk değerinin %5’i oranında bir devlet vergisi talep edilmektedir. Örneğin, 250.000 Euro değerinde bir gayrimenkul için 12.500 Euro vergi ödenmesi gerekmektedir. Bu vergi, başvurunun olumlu sonuçlanmasının ardından ödenir
-Satıcı Kriterleri: Gayrimenkul, yalnızca Avrupa Birliği vatandaşı veya Letonya’da oturum iznine sahip kişilerden satın alınabilir. Letonya vatandaşı olmayan satıcılardan mülk alımı bu programa dahil edilmemektedir.
-Yatırımın Geri Dönüşü: Gayrimenkul beş yıl süreyle elde tutulmalıdır. Beş yılın sonunda mülk satılabilir ve yatırımcı, yatırdığı sermayeyi geri alabilir. Bu süreç, yatırımcıya esneklik sağlar ve yatırımın geri dönüşü açısından avantaj sunar.
Başvuru sürecinde, mülk satın alımını ve yatırımın yasal olarak gerçekleştirildiğini gösteren belgeler gereklidir. Bu belgeler şunlardır:
Mülk Satın Alma Belgeleri: Satış sözleşmesi veya tapu belgesi gibi mülk alımını kanıtlayan belgeler.
Ödeme Onayı: Mülk için ödenen tutarın banka transferi ile yapıldığını ve ödemenin gerçekleştiğini gösteren banka onay belgeleri.
Değer Sertifikası: Gayrimenkulün piyasa değerinin oturum izni için belirlenen yatırım şartlarına uygun olduğunu gösteren bir değerleme raporu.
Başvuru Yapılması: Yatırımcı, Letonya Göç ve Vatandaşlık İşleri Ofisi veya Letonya Büyükelçiliği aracılığıyla başvurusunu yapabilir.
Değerlendirme Süresi: Başvuru, normal şartlarda 30 gün içinde sonuçlanır. Ancak ek ücret ödenerek hızlandırılmış işlem (10 gün veya 5 gün içinde) tercih edilebilir.
Biyometrik Veriler: Başvuru sırasında, 6 yaşından büyük aile üyelerinin biyometrik verilerinin sunulması gereklidir.